Estratégia
A Prolifico adquire ativos imobiliários subvalorizados, de médio porte, que atraem pouca atenção das grandes fontes de capital e que são localizados nas regiões mais promissoras das principais cidades brasileiras. A empresa aposta em investimentos que proporcionem uma rentabilidade superior a 20% do custo total e uma taxa TIR mínima de 30%, em períodos entre 3 a 7 anos.
A Prolifico procura criar valor mediante o desenvolvimento de empresas que operam negócios inovadores e com grande potencial na região de cada imóvel. O desenvolvimento das cidades brasileiras e a consequente valorização imobiliária nas regiões-alvo oferece proteção adicional para o capital investido.
Os segmentos em que a Prolifico aposta compartilham as seguintes características:
Modelo de Negócios
Além de lançar regularmente novos veículos de investimento, para adquirir e desenvolver ativos imobiliários em nome dos seus investidores, a Prolifico também participa em joint-ventures em cada um dos segmentos onde investe:
1. Investidores procurando altos retornos, com base em ativos imobiliários, num prazo de 3 a 7 anos, aplicam nos veículos de investimento da Prolifico.
2. Os veículos de investimento da Prolifico têm o propósito de adquirir e desenvolver ativos imobiliários comerciais, bem como realizar a sua alienação, uma vez alcançada a estabilização da operação desenvolvida no imóvel.
3. As empresas que operam os imóveis são resultantes de joint-ventures entre profissionais experientes e a Prolifico, tendo por objetivo a estabilização dos ativos imobiliários para posterior alienação a investidores de renda.
Processo de Criação de Valor
Desde a identificação e aquisição dos imóveis, até à sua venda como ativos estabilizados, o processo pelo qual a Prolifico cria valor contempla as seguintes fases:
